Savoir - faire

Foncière Renaissance est organisée autour de trois métiers afin de maîtriser au mieux la chaîne de création de valeur : l’Investissement, l’Asset Management et le Property Management.

Investissement

L’Investissement inclut les phases suivantes :

  • Le sourcing des immeubles
  • La coordination et la réalisation de la due diligence
  • La recherche et la négociation des financements
  • La négociation des promesses et actes de ventes
  • La structuration juridique et fiscale
  • La réalisation de l’acquisition

Chaque projet d’acquisition est concerté avec l’équipe d’Asset Management pour garantir la cohérence des stratégies proposées. 

Asset Management

Foncière Renaissance gère son propre patrimoine immobilier et le patrimoine d’investisseurs institutionnels. Ainsi, la Foncière identifie et met en œuvre des stratégies adaptées à chaque actif.

Sur les actifs « Core + », Foncière Renaissance s’emploie à la sécurisation ou l’amélioration du revenu locatif. Elle mène également des études en vue d’améliorer les caractéristiques techniques et les performances énergétiques des actifs, précise le positionnement stratégique des actifs et gère les revenus locatifs. Enfin, elle assure le suivi des risques financiers, juridiques et commerciaux.

Sur les opérations value-added (développement et restructuration d’actifs), Foncière Renaissance assure le pilotage de l’opération de restructuration (définition des besoins, appels d’offres architectes, validation des marchés travaux, dépôt des autorisations administratives, suivi et réception des travaux…)

Outre la mise en œuvre des stratégies sur les immeubles, Foncière Renaissance est également en charge de la gestion du passif, du suivi des risques et enfin des arbitrages.

Transparence & conformité

Dans un souci de probité et de contrôle

Foncière Renaissance remet, chaque trimestre et chaque année, des outils de suivi des actifs :

  • Reporting des aspects opérationnels et financiers, selon le marché et les attentes d’investissement
  • Reporting sur l’avancée de la stratégie des projets.

Property Management

En parallèle de l’activité d’Asset Management, Foncière Renaissance assure la gestion locative et technique des immeubles.
Elle gère les travaux d’entretien et d’amélioration, la rénovation et le réaménagement des bâtiments afin que les immeubles répondent toujours aux besoins des utilisateurs. La Foncière coordonne, par ailleurs, la mise en œuvre des adaptations locatives, réalise les audits environnementaux, et maintient les standards en matière de politique d’efficacité énergétique.
L’internalisation du Property Management assure une relation privilégiée avec les différents intervenants et en particulier avec les locataires et garantit ainsi, une gestion proactive des immeubles.