Foncière Renaissance poursuit sa stratégie value-add dans Paris
Quelques semaines après la cession du 37 Bellefond à la Société de la Tour Eiffel, Foncière Renaissance a acquis auprès d’une indivision familiale le 73 rue de Miromesnil dans le 8ème arrondissement de Paris.
Cet hôtel particulier à usage de bureaux, s’articulant autour d’une cour intérieure, va faire l’objet d’une surélévation de 2 étages, la création d’un roof-top végétalisé ainsi que d’une restructuration de l’existant.
Le projet sera mené par Renaissance Les Architectes. L’actif, dont l’achèvement des travaux est prévu au 3ème trimestre 2024, disposera d’une surface de 1 154 m² et visera l’obtention de la certification Breeam Very Good.
« Le contexte économique incertain et les exigences réglementaires en termes d’opérations value-add confirme notre stratégie de se concentrer sur les fondamentaux de l’actif au moment d’étudier les opportunités d’acquisition. Aussi, le 73 Miromesnil réunit toutes les caractéristiques attendues par les utilisateurs (accessibilité, plateaux fonctionnels, label environnemental, espaces extérieurs,..). » indique Julien Laclie, Directeur Associé de Foncière Renaissance.
« Cet hôtel particulier typique de l’Ouest parisien, situé à proximité du hub de Gare Saint-Lazare va bénéficier d’un programme de travaux ambitieux mêlant mise en valeur de l’architecture haussmannienne et adaptation aux nouveaux modes d’usage. » indique Eric Bendavid, Président-Fondateur de Foncière Renaissance.
Dans cette opération, Foncière Renaissance a été accompagnée par l’Etude 14 Pyramides (Laurent FRANCHI), Banque Populaire Rives de Paris (financement), Deloitte Taj (fiscal), Ginkgo Avocats (urbanisme), SATO (bureau d’étude).
La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate (Jesse Cassuto), conseil du Vendeur et de l’Acquéreur.
