analyse & press

Les particuliers invités au tour de table du 91 Champs

En invitant des particuliers à investir dans un immeuble des Champs-Élysées, Foncière Renaissance et Mimco Capital n'ont pas que surpris le marché. Ils l'ont aussi bousculé.

Une vingtaine de bidders à l’affiche du 29-33 Champs Élysées

Ce process lancé par Icade pour un ensemble de 12 000 mètres carrés de bureaux et commerces a aimanté l’appétit de nombreux spécialistes du value-add. Parmi ces derniers, Choiseul REIM, Thor Equities et l’attelage Foncière Renaissance/Mimco se distinguent avec des offres de 400 M€ – Black Swan Real Estate Capital a même proposé plus de 400 M€ –, quand le noyau dur des offres tourne entre 380 et 390 M€. Une dizaine de bidders doit franchir le second tour sur ce flagship à restructurer.

Mimco et Foncière Renaissance veulent investir plus de 1 Md€ dans le QCA

Ensemble, ils ont déjà acquis 410 M€ d’actifs parisiens cette année. À la question « Votre joint-venture va-t-elle de nouveau faire parler d’elle dans un avenir plus ou moins proche ? »,Christophe Nadal, fondateur et CEO de Mimco, et Éric Bendavid, fondateur et président de Foncière Renaissance, avait esquissé un large sourire. Avant de promettre : « Ce n’est pas fini… »

L’Urssaf accélère ses deux transactions du Triangle d’Or cet été

La caisse nationale – pour le compte du CPSTI – a réitéré l’acquisition du 32 François Ier d’Ardian Real Estate pour 300 M€, un actif prime et mixte notamment occupé par A&O Sherman. En parallèle, elle a signé la promesse de vente du 91 Champs-Élysées avec Foncière Renaissance et Mimco pour 320 M€.

Signing déjà réalisé sur le 91 Champs-Élysées

Moins de dix jours après être entré en exclusivité, le repreneur de cet ensemble mixte détenu par le CPSTI (Urssaf) – à savoir le tandem formé par Foncière Renaissance et Mimco – a paraphé une promesse de vente hier, moyennant 320 M€. Le signing final est attendu à la fin du quatrième trimestre. Pour financer l’acquisition de ce trophy asset, le duo va s’appuyer sur un whole loan (dettes senior et mezzanine) jusqu’à 75 %.

91 Champs-Élysées : l’exclusivité a été donnée à une JV vendredi soir

Le vaste immeuble mixte détenu par le CPSTI (Urssaf) sur la grande avenue parisienne – qui a reçu des offres à plus de 300 M€ – voit un duo d'investisseurs se détacher du lot : Foncière Renaissance, associé à Mimco. L’exclusivité est donnée et le signing doit intervenir assez rapidement.

Le fonds souverain saoudien consent un loyer record pour s'installer à Paris

Pour son premier bureau dans la zone euro, Public Investment Fund (PIF) fait le choix de la capitale française et pose ses valises au 73 Miromesnil, un immeuble détenu et rénové par Foncière Renaissance. Le fonds souverain du royaume des Saoud consent un loyer de 1 300 €/m2/an sur cet ensemble de quelque 1 150 mètres carrés.

Réitération et financement bouclés au 48 Notre-Dame des Victoires

Pas plus tard qu’aujourd’hui, Pontegadea a définitivement cédé cet immeuble parisien de 7 417 mètres carrés à la joint-venture formée par Foncière Renaissance et Mimco. Ce tandem valorise l’actif value-add près de 95 M€, quand il va déployer un peu plus de 30 M€ de capex.

Foncière Renaissance signe l’acquisition d’un site emblématique dans le triangle d’or

Au terme d’un appel d’offres compétitif, Foncière Renaissance a acquis auprès d’un investisseur privé le 40 avenue George V dans le 8e arrondissement de Paris.

Foncière Renaissance poursuit sa stratégie value-add dans Paris

Quelques semaines après la cession du 37 Bellefond à la Société de la Tour Eiffel, Foncière Renaissance a acquis auprès d’une indivision familiale le 73 rue de Miromesnil dans le 8ème arrondissement de Paris.

Paris 9e : Foncière Renaissance vend le 37 Bellefond à la Société de la Tour Eiffel

Foncière Renaissance a cédé à la Société de la Tour Eiffel l’immeuble Bellefond, dans le 9e arrondissement de Paris.

Foncière Renaissance investit le 11ème arrondissement parisien

Dans le cadre de sa stratégie value-add, Foncière Renaissance a acquis auprès d’une indivision familiale le 27 rue du Grand-Prieuré, dans le 11e arrondissement de Paris.

Paris 9ème : Foncière Renaissance cède en off-market le 48 rue de Provence

Dans le cadre de sa stratégie value-add, Foncière Renaissance a cédé à un utilisateur le 48 rue de Provence dans le 9e arrondissement de Paris.

Paris 9ème : Foncière Renaissance acquiert le 48 Rue de Provence

Foncière Renaissance s’est porté acquéreur, auprès d’un investisseur privé, d’un immeuble de bureaux d’environ 1 900 m² situé au 48, rue de Provence à Paris 9ème.

Guyancourt : Foncière Renaissance signe un bail avec Pôle Emploi sur 1 724 m²

Cette signature illustre le savoir-faire de Foncière Renaissance : « construire une relation durable avec des locataires de premier ordre »

Roissy-en-France : Foncière Renaissance cède deux immeubles dans le parc des Reflets à CBO Territoria

Foncière Renaissance annonce la cession à CBO Territoria de deux immeubles (I et K) situés dans le parc des Reflets, à Roissy-en-France.

Les Ulis : Foncière Renaissance signe un nouveau bail de 12 ans ferme avec le LFB

Foncière Renaissance annonce la signature d’un nouveau bail d’une durée ferme de 12 ans avec le Laboratoire français du fractionnement et des biotechnologies (LFB).

Foncière Renaissance cède un immeuble de 7 430 m² à Neuilly-sur-Marne

Foncière Renaissance vient de céder à un investisseur privé en off-market, un immeuble à usage d’entrepôt et d’activité d’une surface de 7 430 m² situé dans la zone industrielle des Chanoux, au 68 rue Louis Ampère à Neuilly-sur-Marne.

Roissy-en-France : Foncière Renaissance loue 2 215 m² dans le parc des Reflets

Foncière Renaissance a signé un bail avec Clef Job, spécialisée dans la mise à disposition de personnels, le placement et la formation professionnelle, portant sur un bâtiment indépendant de 2 215 m² ainsi que 77 places de parking dans le parc des Reflets à Paris Nord 2 (Roissy-en-France).

Paris 9ème : le 37 rue Bellefond dans le patrimoine de Foncière Renaissance

6ème Sens Immobilier cède à Foncière Renaissance un immeuble de bureaux d’environ 1 300 m² situé au 37, rue de Bellefond à Paris 9e.

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Foncière renaissance remporte l’appel d’offre value-add de cette fin d’année 2024

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